房建資質(zhì)又稱土建資質(zhì)，三級資質(zhì)屬于最低等級，從事房屋建筑工程投標(biāo)必備之物。擁有房屋建筑工程三級資質(zhì)可以通過新辦申請，或者通過收購轉(zhuǎn)讓的方式取得，從投資的角度，時間要求比較急，都會考慮直接收購現(xiàn)成資質(zhì)，通過變更之后，直接投入使用，不用等待，十分方便。收購房建三級資質(zhì)必須連同公司營業(yè)執(zhí)照一起轉(zhuǎn)讓，因為資質(zhì)不可以單獨(dú)做變更，以營業(yè)執(zhí)照為憑據(jù)，兩者不可分離。想快速獲得房建三級施工資質(zhì)的辦法就是整體收購一家具有相關(guān)資質(zhì)的公司。

 

    1、收購方與出售方通過談判，明確收購意向、成交價格并簽訂意向合同，如果有第三方中介需要收取委托服務(wù)費(fèi)用。

 

    2、受委托的代理機(jī)構(gòu)，按照雙方的要求尋訪合適貨源，經(jīng)過談判，最后成交簽訂合同。

 

    3、雙方各自委托一個律師或法律顧問進(jìn)行初步接觸共同指定一個資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方的公司進(jìn)行資產(chǎn)評估。

 

    4、明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

 

    5、按照約定進(jìn)行公司股權(quán)變更 營業(yè)執(zhí)照變更完成后，持資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證到主管部門完成變更手續(xù)。

 

 

    房建三級資質(zhì)地區(qū)不同，賣家的成本不同，自然存在價格不確定性，需從影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格的因素分析。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用主要受以下因素影響：

 

    1、目標(biāo)公司注冊資金大小、人員多少、設(shè)備齊全理等，決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的根本因素，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自然會高。

 

    2、企業(yè)整體情況主要包括企業(yè)資質(zhì)等級、公司年檢、動態(tài)核查情況等，公司整體情況越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用越高。

 

    3、資質(zhì)申請成本資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在時間上節(jié)約了大量時間，還可以收購出讓方的工程業(yè)績，費(fèi)用自然要高于資質(zhì)申請成本。

 

    4、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式整體轉(zhuǎn)讓，受讓方直接收購轉(zhuǎn)讓方整個公司，轉(zhuǎn)讓成本高，速度快；剝離轉(zhuǎn)讓，出讓方將資質(zhì)剝離到一個全資子公司，由收購方收購子公司，相當(dāng)于局部收購，轉(zhuǎn)讓成本低，速度相對慢一些。

 

    5、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用主要是指代理公司服務(wù)費(fèi)，企業(yè)整體收購還需要律師或者會計師事務(wù)所的盡職調(diào)查費(fèi)用等。其次，還有收購?fù)曩Y質(zhì)后，還需要準(zhǔn)備的人員費(fèi)用。

 

 

    1、目標(biāo)公司在收購之前，仔細(xì)檢查公司的賬務(wù)、稅務(wù)問題，企業(yè)歷史是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

 

    2、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年檢是否及時，如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰。

 

    3、受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位?有沒有抽逃資金的現(xiàn)象?

 

    4、了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等。

 

    5、建筑三級資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期還有多長等。

 

    綜上所述，想要收購一家房建三級資質(zhì)公司，在操作的過程中，需要了解其辦理流程和細(xì)節(jié)，尤其是在業(yè)務(wù)執(zhí)照變更方面，由于有諸多細(xì)節(jié)需要留意，如檢查公司債權(quán)、運(yùn)營情況等，耗費(fèi)的時間較長。找一家專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦是個不錯的選擇。