房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦
- 資質(zhì)等級(jí)：不分等級(jí)
- 辦理方式：新辦/延期/重新核定
- 辦理周期：3個(gè)月
- 適用范圍：根據(jù)施工企業(yè)取得相應(yīng)資質(zhì)之后必須辦理安全生產(chǎn)許可證，否則無法經(jīng)營。
- 服務(wù)優(yōu)勢：十年代辦經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)靠譜的公司團(tuán)隊(duì)操作，良好部門溝通,在約定的時(shí)間內(nèi)把單位資質(zhì)拿下。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)概述：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、暫三四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，以前有四級(jí)，現(xiàn)在更名為暫定三級(jí)，意義是一樣的，取暫之后就是三級(jí)資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)俗稱房開資質(zhì)，地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)資質(zhì)，都是一些通俗的叫法而已。
若是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦企業(yè)，首先辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定三級(jí)資質(zhì)，然后資質(zhì)升級(jí)成三級(jí)，俗稱取暫。辦理的基本條件是有國土批文或者是地，這個(gè)條件很重要。然后辦公地址最好是與工商注冊(cè)地址保持一致�！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
房地產(chǎn)開發(fā)公司基本條件：
1、在省行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)；
2、依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；
3、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
4、有100萬元以上的注冊(cè)資本；
5、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)材料及要求
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
2、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同和社保材料
3、資產(chǎn)負(fù)債表
4、已竣工項(xiàng)目有關(guān)材料（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書）
5、在建項(xiàng)目有關(guān)材料（立項(xiàng)批文和五證）
6、法定代表人承諾書
7、企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）
8、資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告
9、企業(yè)經(jīng)營場所證明材料
10、法人身份證明
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
1、受理
申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請(qǐng)事項(xiàng)，并按頁面提示填報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)信息，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳；
2、審查
申請(qǐng)業(yè)務(wù)后自動(dòng)受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單；
3、決定
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)上公示；
4、制證
公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告；
5、取件
準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書（見取件須知）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
