房屋建筑工程資質概述：

 建筑工程施工總承包資質又名房屋建筑工程，行內人士又稱土建或者房建，都是指的它。房建資質分為特級、一級、二級、三級四個等級，初次申請的企業(yè)只能從三級開始辦理，升級需要業(yè)績符合，時間年限達到即可。具備建筑工程資質之后，對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

房屋建筑工程施工公司基本條件：

 
1、公司凈資產 ：一級：10000萬元；二級：4000萬元；三級：800萬元；
2、公司經(jīng)營范圍：必須包含建筑工程或者房屋建筑工程施工；

三級房屋建筑資質人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機電工程、建筑工程	二級	5	具備相應專業(yè)資格證書，4名建筑1名機電或者五名建筑
技術負責人	5年管理經(jīng)驗，建筑工程相關或者具備二級建筑工程建造師資格	中級/二級	1	主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項
現(xiàn)場管理人員	施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員	不分級別	15	提到的現(xiàn)場管理人員專業(yè)齊全
技術工人	專業(yè)不限	中級	30	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程相關	中級	6	結構、給排水、電氣專業(yè)齊全

二級房屋建筑資質人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機電工程、建筑工程	二級	12	具備相應專業(yè)資格，建筑不少于9人
技術負責人	8年管理經(jīng)驗，建筑工程相關或者具備一級房間建造師資格	高級/一級	1	主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項
現(xiàn)場管理人員	施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員	不分級別	30	專業(yè)齊全
技術工人	專業(yè)不限	中級	75	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程	中級	15	結構、給排水、電氣專業(yè)齊全
公司業(yè)績	近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項； （2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項； （3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項； （4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

一級房屋建筑資質人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機電工程、建筑工程	一級	12	具備相應專業(yè)資格，建筑工程專業(yè)不少于9人
技術負責人	10年管理經(jīng)驗,建筑工程相關或者具備一級房建建造師資格	高級/一級	1	主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項
現(xiàn)場管理人員	施工員、質量員、安全員、材料員	不分級別	50	專業(yè)齊全
技術工人	專業(yè)不限	中級	150	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程	中級	30	結構、給排水、暖通、電氣專業(yè)齊全
公司業(yè)績	近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 （1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項； （2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項； （3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項； （4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

指標解釋： 

    1、建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

    2、建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。大家在尋找中級職稱的時候可以參考這些范圍都能用，如果企業(yè)自己找吃力，可以找中介公司代理咨詢，效率更高。

    3、單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)承擔。