不管您是稱它為房建工程還是土建工程，在建筑行業(yè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)及資質(zhì)名稱為“建筑工程-施工總承包”，該資質(zhì)最低等級(jí)為三級(jí)，新成立的企業(yè)在初次申請(qǐng)時(shí)，只能從三級(jí)開(kāi)始辦理，由于搞土建的對(duì)技術(shù)勢(shì)力要求很高，因此，主管部門(mén)在審批時(shí)，也十分謹(jǐn)慎，畢竟與人們的生活居住有關(guān)，不能有絲毫馬虎。不過(guò)，只要經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解其申請(qǐng)的條件及辦理流程和注意事項(xiàng)，一定可以很快搞定該項(xiàng)資質(zhì)。

 

 

 

    1、公司具備獨(dú)立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報(bào)，但分公司或者辦事處不能申辦；

 

    2、公司凈資產(chǎn)考核，依據(jù)企業(yè)注冊(cè)資金或者審計(jì)報(bào)告為依據(jù)，最低要求800萬(wàn)元；

 

    3、在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”；

 

    操作說(shuō)明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合，先把不符合的列舉出來(lái)，一起到注冊(cè)所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個(gè)事項(xiàng)的材料及步驟流程，避免耽誤時(shí)間和精力，除了公司需要變更類型時(shí)間耗費(fèi)稍微久一些，其他一般一周搞定。

 

 

    很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時(shí)候，不知道去哪里申報(bào)，哪些部門(mén)終審，隨著時(shí)間的推移，政策不斷變化，近年來(lái)實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán)，逐步將權(quán)利下放，還記得很早以前，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定，市州根本沒(méi)有權(quán)利，迄今為止，所有的三級(jí)總承包資質(zhì)主管審批部門(mén)為市級(jí)建設(shè)主管部門(mén)（市建設(shè)局、建委），這里的市并不是地級(jí)市，希望搞清楚。

 

 

    1、公司基本情況配置：5個(gè)工作日，如果公司類型變更，可能需要更久時(shí)間，不可預(yù)估；

 

    2、各類人員招聘并注冊(cè)到公司：30個(gè)工作日；

 

    3、土建資質(zhì)審批時(shí)間：30個(gè)工作日；

 

    從上可以看出，在時(shí)間最少需要花3個(gè)月時(shí)間，中途還有一些額外需要處理的問(wèn)題，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時(shí)間順延。

 

 

    1、招聘所有人員的時(shí)候，必須保證單證或者多證合一，目前各地區(qū)嚴(yán)查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報(bào)的人員中存在此類問(wèn)題，直接不能通過(guò)，重新報(bào)送；

 

    2、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)需要在四庫(kù)一平臺(tái)可以查詢，職稱需要評(píng)審文件，以防審查老師核查，確保一次性通過(guò)；

 

    3、事先做好招聘人數(shù)計(jì)劃，有目的的去招聘，千萬(wàn)不亂了步伐，導(dǎo)致成本增加；

 

    4、辦理房建3級(jí)資質(zhì)想要保證時(shí)間，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經(jīng)驗(yàn)和人脈，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，取得資質(zhì)，不耽誤你的投標(biāo)需要。

 

 

    1、土建三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)人數(shù)要求，都需要什么類型的證書(shū)？

 

    根據(jù)最新房建三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總共需要47人，主要包含二級(jí)建造師、工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技工等組成，至于公司其他人員，在資質(zhì)申報(bào)中不做指標(biāo)考核。

 

    2、房建三級(jí)資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎？

 

    可以，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行。

 

    3、房建三級(jí)資質(zhì)的承接范圍多大？

 

    可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。