所謂土建，是土木工程和建筑工程的總稱。土建工程是一項(xiàng)非常重要的工程，是基礎(chǔ)建設(shè)。目前我國(guó)在土建行業(yè)發(fā)展的成就是很大的，最近幾十年以來(lái)，發(fā)展速度和廣度都非常大，逐步朝著綠色土建工程、新型工業(yè)化建造和信息化管理方向發(fā)展。至于土建資質(zhì)，就是指建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)，土建是以前延續(xù)下來(lái)的非正規(guī)叫法。它具有相應(yīng)的等級(jí)劃分，一級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)較高，考核工程業(yè)績(jī)、主要人員和企業(yè)資產(chǎn)。下文介紹一級(jí)土建資質(zhì)的辦理要求。
 

 

　　一、工程業(yè)績(jī)

 

　　企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且質(zhì)量合格。

 

　　1、1項(xiàng)建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程或2項(xiàng)建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米的單體工業(yè)、民用建筑工程；

 

　　2、1項(xiàng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程，或2項(xiàng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米）的建筑工程；

 

　　3、1項(xiàng)高度100米以上的構(gòu)筑物工程或2項(xiàng)高度80-100米的構(gòu)筑物工程；

 

　　4、1項(xiàng)地上25層以上的民用建筑工程或2項(xiàng)18-24層的民用建筑工程。

 

　　二、主要人員

 

　　1、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員50人，安全員、機(jī)械員、勞務(wù)員、造價(jià)員、施工員、質(zhì)量員至少各1人；

 

　　2、機(jī)電和建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師共12人，其中建筑專業(yè)不少于9人，要求為一級(jí)建造師；

 

　　3、中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人；

 

　　4、中級(jí)以上職稱人員不少于30人，同時(shí)配備1名技術(shù)負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人要具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱和10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷。

 

　　三、企業(yè)資產(chǎn)

 

　　企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上。

 

　　以上是土建一級(jí)資質(zhì)的辦理要求。再次說(shuō)明，它本身不叫土建資質(zhì)，而是建筑工程總承包資質(zhì)。辦理一級(jí)資質(zhì)對(duì)業(yè)績(jī)的審查非常嚴(yán)格，必須在取得二級(jí)資質(zhì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。在將來(lái)，業(yè)績(jī)會(huì)是資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)考核因素。