作者：小迪 發(fā)布時(shí)間：2018-08-26 14:20:00 熱度：3688

        為了配合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，決定對(duì)部分一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢。年檢由各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)初審，按照年檢要求，提出初審意見(jiàn)，將初審意見(jiàn)及相關(guān)材料報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。其他一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)代為年檢。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢流程/程序

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序 根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具體條件見(jiàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

    1、申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請(qǐng)事項(xiàng)，并按頁(yè)面提示填報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)信息，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳；

    2、申請(qǐng)業(yè)務(wù)后自動(dòng)受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單；

    3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見(jiàn)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示；

    4、公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告；

    5、準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)（見(jiàn)取件須知）。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢資料

    1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本

    2、企業(yè)法人身份證明

    3、近三年備案成功的業(yè)績(jī)，

    ①已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；

    ②在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件；

    ③本年度和上年度竣工業(yè)績(jī)可同時(shí)計(jì)入上一年房屋建筑施工面積；

    4、法定代表人承諾書(shū)

    5、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料

    6、企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）

    7、專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、職稱證書(shū)、身份證、社保材料 。

    ①有職稱的建筑、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

    ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱；社保材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前三個(gè)月內(nèi)任意一月的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可。

    經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級(jí)條件的，15個(gè)工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過(guò)年檢，一般來(lái)講，暫定級(jí)是每年都需要年檢，其他級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)上面會(huì)有一個(gè)有效期，到期之前就需要去年檢。

關(guān)鍵字： 資質(zhì)年檢 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)